我們知道,建筑企業要想擴大業務承包范圍,首先需要獲得高檔建筑資質,而獲得高檔建筑資質通常有兩種途徑,一是提升自身資質,二是辦理資質轉讓。那么,對于建筑企業來說,要獲得高等級的施工資質,應該選擇資質升級還是資質轉讓呢?哪種方式比較好?
關于資質升級
資質升級是指企業向住建部門申請對原資質證書進行升級,經批準后用新的高等級資質證書替代舊的資質證書。
1.資質升級的優勢
資質升級可以作為企業的長遠規劃,根據項目需要招聘人員,逐步擴大企業規模,積累項目成果,這樣成本低,有效利用人員和時間,避免資源浪費。
2.資質升級的弊端
企業必須具備自身建筑資質,并達到較高等級資質標準后,方可辦理資質升級,不得越級。高等級資質標準對工程業績要求較高,施工企業需要在規定的年限內積累規定數量的工程,對施工企業的承包能力有一定的要求。
另外,施工企業申請資質升級時,主管部門會對企業的施工記錄進行調查。如發現施工記錄不良,如重大安全事故、拖欠勞動者工程款、跨資質施工等。他們無法通過資格升級的審批。
關于資質轉讓
資質轉讓是指施工企業的轉讓,以取得企業的高級資質,然后將資質轉為自身資質。
1.資質轉讓的優勢
沒有施工資質的企業也可以通過資質轉讓的方式直接獲得一級、二級施工資質,不需要項目業績的要求。資質轉讓無需經住建部門批準,辦理時間短,手續簡單。如果是整體轉讓,企業也可以繼承原企業員工,直接承接項目。
2.資質轉讓的弊端
資質轉讓過程中會有一定的風險。企業需要提前調查清楚轉讓方的公司信息,避免不良記錄和債務糾紛的可能性。而且高水平資質轉讓成本高,只有具備一定經濟實力的企業才能承擔。
總的來說,資質升級和資質轉讓各有利弊,資質等級提升是建筑企業長遠發展的必由之路。至于如何獲得高等級施工資質,要根據企業自身情況和發展需要來確定。